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多地app租房提取成一纸空文 审批手续繁琐
来源:经济参考报    发布时间:2014-09-17

审批手续繁琐不堪,异地审核长达数月


从递交材料到成功到账,app提取周期要多久?《经济参考报》记者在多座城市随机采访一些居民,结果显示:一两天是“惊喜”,一两个星期算“正常”,一两个月也“认了”。


“手续繁”“到账晚”“限制多”……app频遭吐槽,提取周期过长导致居民购房“燃眉之急”难解,部分城市明文规定的“租房提取”更是已经变成一纸空文。


“除了购房外几乎别想提取”


“等app来之前,我需要借一笔钱去凑够首付,办理过户等手续,等待房产证出来就要一个月,之后再申请提取app,又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月,利息就好几千。”广州一位刚刚购买二手房并提取app的市民说。


《经济参考报》记者在多地采访发现,除了广州、上海、北京和深圳等城市采用了电子系统,大部分城市提取app时需要每次都递交纸质材料。一些地方app中心囿于工作人员数量有限,采取直接与缴存单位的app专员对接的方式,提取者需要向所在单位提出申请,再由单位的app专员将材料递交给app管理中心。


此外,app提取范围过于狭窄,有居民表示,“除了购房外几乎别想提取”。记者在采访中也发现,部分城市明文规定的“租房提取”已经变成一纸空文。尤其在房价高昂的一线城市,租房已经成为一大部分居民解决住房问题的唯一选择,但app却出现严重缺位。


广州市住房app管理中心一位工作人员说,2013年度,在发生了提取的app账户中,租房提取占的比重不到1%。


和广州类似,全国大多数城市要求以租房为原因提取app,需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而,记者采访发现,目前绝大多数房屋出租行为并没有经过备案。


“备案意味着又要多交税,谁会拿合同去备案呢?我也想用app抵一些房租,但想想每年又要多交上千元的税,还是算了。”毕业后一直在北京租房的张玮峰说。


“心里没底儿,只能控制流动性”


对于app提取手续繁琐、审核时间长,不少app中心表示,在当前的情况下,简化提取面临重重困境。


就民众反映的提取手续复杂等情况,各地app中心普遍表示,为保证资金安全,防止app套取,要求提取者提供的材料已经无法更加简化。


《经济参考报》记者在采访中了解到,一些城市采用电子化审批,缩短了app提取的审核时间。在完全实现电子化申请和提取的广州市,记者在一个个人业务网点看到,app提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描,上传至app管理中心的服务器,由app管理中心进行审核和备案。第一次申请成功后,申请人只需通过app中心的网上办事大厅点击提取申请即可。


上述广州app中心工作人员告诉记者,如果是本地购房提取,首次申请到资金到账的时间在五个工作日左右,第二次申请可实现次日到账。


除了审批手续难再简化,各地app中心还面临流动性评估管理难题。记者发现,由于缺乏专业人员,部分app中心对资金的流动性控制没有科学的标准,导致对提取额的控制过于谨慎,造成居民提取周期长的现象。


韶关市住房app管理中心主任刘国红表示,由于该中心人员有限,经验不足,对存贷比、存取比等资金流动性指标控制,有时候只能参考商业银行或者效仿其他城市app中心。


“我们心里没底儿,所以一般会多留些准备金,目前韶关的资金池还算充裕,但如果随着提取和贷款的增长发生紧张情况,也只能控制流动性。”刘国红说。


专家建议放宽提取条件


不少专家建议,适当放宽app提取条件,加强流动性科学管理并建立信息共享平台,让app真正为居民住房需求“雪中送炭”。


北京市住房app管理中心主任杨学锋建议,为了满足职工多元化住房消费的需求,应放宽住房app提取条件,允许租赁自住住房职工提取app支付房租,取消支付房租起点限制。


记者在采访中发现,目前,除了深圳市以租房名义提取app仅需查明申请人名下没有住房即可,绝大多数城市租房均需提供备案合同,这无疑将大部分租房提取者挡在门外。


杨学锋建议,应允许缴存职工提取住房app支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费;从人性化管理角度考虑,也应增加因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房app。


针对一些三四线城市居民在提取app时出现延迟现象,部分app中心管理人员和业内专家建议,应在充分调研的基础上,出台app资金流动性的指导性规范,加大app从业人员的培训力度,以强化app资金池流动性的科学管理。


此外,清华大学房app研究所所长刘洪玉建议,在城市内各部门信息共享机制打通的基础上,应尽快建立城市间app中心的信息共享平台,以缩短审核时间,减少审核成本。


据悉,2011年至2012年,全国有多个app中心发生非法套取,在这之后,各地对异地购房提取app非常谨慎,对难以验证的信息和资料,往往通过函询,增加了审核成本,审核周期更是长达几个星期甚至几个月。


 

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